澳洲储备银行(RBA)自从2009年4月以来首次减息。如众多经济学家所预期的那样,澳联储11月1日宣布将现钞汇率下调了0.25厘至4.5%,这对购买者和商业借贷者来说,总算是得到了喘息的机会。
澳联储最近一次变动汇率,还是在去年墨尔本杯的时候,只不过上一次是加息,而在一年之后同样是墨尔本杯的这一天,澳联储是降息。
在澳联储宣布降息之后,西太银行(Westpac)已经表态跟进,将其标准可变利率下调0.25厘至7.61%,调整从11月14日起生效。联邦银行也将多种可变利率的房贷计划下调了0.25厘,目前其房贷利率为7.66%至6.86%之间,并且从11月4日就开始生效。
昆士兰银行(Bank of Queensland)和ME银行随后也跟进减息;而澳新银行(ANZ)和国民银行(ANZ and NAB)截止到11月1日下午还没有表态,不过在晚间宣布跟进减息。在商业银行全数跟进减息的情况下,澳联储的举动算是让澳洲的房贷者稍微松了口气。以贷款30万元、25年还清为例,每月的房贷将少付46元。
澳洲商业银行全部跟进减息0.25厘的话,房贷者的还款额度调整如下:
房贷 每月还款 节省
10万元 742.25元 16.37元
15万元 1113.37元 24.55元
20万元 1484.49元 32.74元
25万元 1855.62元 40.92元
30万元 2226.74元 49.10元
35万元 2597.86元 57.29元
40万元 2968.99元 65.47元
45万元 3340.11元 73.66元
50万元 3711.23元 81.84元
注:以上还款金额乃是假设房贷利率为可变利率7.55%,且贷款25年。